富有同情心的资本主义在中世纪:利润和慈善事业在中世纪的剑桥

社区参与和负责任的利润是当代企业日益关心的问题。而对这些问题的兴趣往往被视为最近的一个现象,事实上它有中世纪的起源。

利润和社区协调在中世纪的方式我们可以从今天开始学习。中世纪的商人们认为他们追求利润应该促进社区的共同利益在那里生活和工作。他们从他们的业务活动为慈善项目投资利润。

英格兰在13世纪晚期

英格兰在13世纪晚期一个动态经济(Britnell 1993)。制造业和服务业存在与农业(策划者和贝利2001)。国家和国际贸易是由进取商人,新机构的协助下,降低交易成本。法律的进步创造了一个活跃的房地产市场和大宗商品贸易,改善水资源管理和桥梁建设辅助运输和基础设施。

城镇大幅增长,无论是在数量和规模。从1200到1350年是现在公认为一段商业增长和后来的工业革命一样重要(Britnell和坎贝尔1995)。

个人主义的资本主义并不是这个13世纪的扩张的基础,然而。相比之下,家庭关系和社区的忠诚也很强劲。成功的企业家利用他们新发现的财富来支持他们的当地社区。他们在新的基础设施投资来改善交通和安全,资助医院照顾穷人和体弱者(卡森2013年卡森,2014)。

新证据在中世纪的剑桥

使用最近发现文档在中世纪的剑桥,我们研究了钱是如何通过房地产投机,投机成功的利润是如何度过的。我们的分析是基于超过一千属性记录在所谓的“第二世界末日”——1279年几百卷(1898年梅特兰,Raban 2004)。

房地产市场发达在中世纪英格兰土地使用权的土地在新的或扩大城镇由当地地主(“领主”),与王的许可。收购一个情节,伯吉斯不得不支付一个永恒的租金和建立一个建筑符合当地的计划。他遗赠或出售他的阴谋。资本收益可以作为一次性支付或作为额外的永久的租金支付给卖方(Goddard 2004)。情节回到rent-recipient(如耶和华)如果没有支付租金(基恩2010年霍尔特,1985)。

而大宗商品市场的运作和当地的贸易在13世纪的商业扩张已经被经济历史学家研究,房地产市场的操作一直有待研究的比较。我们的研究结合了中世纪的记录的统计分析和详细的分析背景的个人和机构,开发房地产投资组合。我们确定租金模式,强调策略用于组装房地产投资组合和检查房地产投机的利润是如何度过(鲁宾1987)。

13世纪还没有一个著名的剑桥大学城,而是一个内陆港口的商人专门批发农业贸易(李2005)。镇上的起源可以追溯到至少10世纪,并在1068年建立了一座城堡,紧随其后的是三个宗教的房子大约在1092年,1133年和1203年。河凸轮提供了航道的通航网络伊利,彼得伯勒和亨廷顿,港口在Wisbech和林恩。

的时候几百卷,从伦敦来的访客进入Trumpington门,与国王的轧机左边和右边的国王的沟。北上,游客将进入商业区,与市场,仅次于伟大的圣玛丽教堂——14镇上的教堂之一。左边是建筑后拆除为国王学院礼拜堂。

持续的高街过去犹太人会带游客到教堂。左边是传福音的圣约翰医院,后来重新建立了圣约翰大学(Lineham 2011)。继续伟大的桥(现在抹大拉桥)游客将通过圣克莱门特教堂,通过富有的人居住的地方。经过这座桥将提供一个视图在狱中凸轮的石屋(现在称为毕达哥拉斯学派)影响力的邓宁家族住在哪里。

访问者会提升亨廷顿路,城堡(现在夏尔大厅附近的一个斜坡)和视图右边圣Radegund尼姑庵的理由(现在耶稣学院)向Barnwell修道院。走了纽马克特路会导致医院圣马利亚教堂(今天仍然站),和斯陶尔布里奇公平的网站(Zutshi 1993)。

房地产热点在中世纪的剑桥

房地产是一个理想的资产在中世纪的剑桥,今天。中世纪的投机者投资于各种属性(图1)。土地是受欢迎,包括字段,豪宅(土地周围建筑的面积),空城市土地和克罗夫茨(土地相邻住宅,通常用于农业用途)。

建筑也投资于住宅(多年——通常与土地和房屋附属建筑和房屋)和商业(商店和摊位-通常是临时建筑市场)。租金水平的统计分析表明,多年的和商店都最有价值的属性。

图1类型或属性

房地产热点剑桥中世纪的高昂租金可以确定在三个部分:由医院在交叉路口;西方的市场;和附近的河以南的医院(图2)。领域特别是低租金在城堡附近,面积Trumpington街,Barnwell的郊区。

图2剑桥中世纪地图显示房地产热点

源:改编自李(2005)。

个人和机构都拥有财产(表1),家庭纽带经常支撑所有权。剑桥是好几个家庭获得财产通过军事服务的诺曼的祖先,包括邓宁家族拥有1279年12块。财产是通过一代又一代传下来的。Wombe家庭受益于1279年从一个投资组合积累的祖先(几百卷,卷1,页数3)。商业革命对这个“老钱”提出了一些挑战。邓宁斯资产管理不善,最终离开剑桥(灰色1932)。

表1类型(谋生)的所有者

房地产市场的利润回收到社区通过捐款宗教房屋、医院和教堂。所有者分配更多的租金收入慈善捐赠(51%)比个人(图3)。巴顿家庭,例如,是重要的顾客有支柱的修道士的修女圣Radegund虽然邓宁斯给土地Barnwell修道院,圣约翰医院和圣Radegund(灰色1898;米勒1948年;安德伍德2008)。

图3类型的接受者的租金收入

黑死病及其后果

十四和十五世纪带来了新的挑战。1348 - 9灾难性爆发瘟疫,被称为黑死病,可能减半。剑桥大土地所有者,包括Barnwell修道院和科珀斯克里斯蒂学院,在1381年的农民起义被攻击。属性被清除和街道了创建一个新的网站国王学院礼拜堂在1440年代。

然而,市民继续做礼物到寺院,寺院,圣约翰医院,越来越多新机构,宗教协会和大学。新的学术学院成立和大学增长的规模和地位,帮助剑桥中世纪的经济风暴天气后,和镇上的后繁荣奠定基础(李2005)。

房地产投机获利受益个人、家族王朝,城市社区作为一个整体。富有同情心的资本主义包括高水平的慈善捐赠给医院,寺庙,教堂,学校,帮助传播的“赢家”的经济效益的商业革命。

这个自我维持的系统,然而,面对挑战黑死病后由于社会动荡,和增加财政负担放在商人和城镇为了基金在法国作战。繁荣回来时都铎时期更无情的资本主义生根,其遗产今天仍然和我们在一起。

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