买房还是租房?交易税对住房市场的影响

• 陆汉雷切尔省凯文·西迪
2022年7月31日

利用销售和租赁数据，本文发现了提高房地产交易税的三个新效应:购买租赁交易增加，购买自住交易减少，尽管两者都要征税;较低的售租比和售租比;和time-on-the-market更长。本文通过开发一个包含投资者和决定买房或租房的家庭的搜索模型来解释这些事实。交易税增加了租赁房产的需求，这降低了住房拥有率和房主的流动性。税收带来的无谓损失高达财政收入的79%，其中40%来自于买房或租房的决定。